【動画】中国の不動産市場成長の限界と経済への影響

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この動画は、中国の不動産市場とその経済への影響について説明しています。動画の中で、Tom Mackenzie氏は、中国の中産階級が未来を見据えて資産を増やす唯一の手段が不動産であると述べています。彼は、2016年に中国に到着したとき、不動産価格の急騰を抑制するために、複数の物件を購入することを制限する措置が導入されていたことを説明しています。これは、中国の家庭の大部分の貯蓄や富が不動産に投資されているためです。これは、株式市場への投資のリスクや、資金を海外に移す困難さを考慮すると理解できます。

不動産は中国のGDPの約20%を占めており、今日の発表は、この不動産セクターを支援するための追加措置について述べています。これには、特定の都市での物件購入を許可する、制限を緩和する、ダウンペイメントを低く設定する、エージェントが請求する手数料に上限を設けるなどが含まれています。

しかし、不動産価格は下落し続けており、これは開発者にとって大きな問題となっています。特に、EvergrandeやWandaといった開発者は、北京の政策立案者の注目を集めています。これらの開発者が物件を売却できない場合、市場に資金を供給する能力が低下し、土地を購入できなくなる可能性があります。これは、地方政府が経済を支援するための資金を調達する能力に影響を与えます。なぜなら、中国の地方政府は、土地販売に依存して収入を得て、北京が求めるインフラプロジェクトを資金調達するからです。

この動画は、中国の不動産市場とその経済への影響について深く掘り下げています。

コメント欄の意見:

Gargamel And Rudmila: 中国の市政府が新しい土地を作成できない限り、この資金調達モデルは非持続可能です。土地は有限の資源です。売却されればそれで終わりです。フリーホールドの販売ではなく、100年間のリースホールドタイトルという形であれば別ですね。

mini-BBC: 中国の経済に関する驚くべき数値があります。

エバーグランドの3000億ドルの債務は、ベトナムのGDPを上回ります。
中国国家鉄道集団の8250億ドルの債務は、サウジアラビアのGDPを上回ります。
主に未完成の空きアパートは、ドイツの人口を収容するのに十分な数があります。

Sean Yun: 中国関連資産を早急に売却し、ゴールドとエネルギー(石油、石炭、ガス)を購入するのが最良の時期です。2021年第4四半期の終わりから2022年を通じて現在に至るまで何度も述べていますが、米国はスタグフレーションを抑えるために利上げすることができません。

Evelyn Ramos: 私たちのモデルは対応できません。それはハリウッドの自宅兼スタジオです。

Mike: 中国の不動産は冗談の資産です。

Kenneth Ho: 家は住むためのものであり、投機のためではありません。他のどこでこのようなリーダーを見つけることができるでしょうか?中国の人々は非常に幸運です。もちろん、富裕層は異議を唱えるでしょう。

Sean Yun: 中国、米国、ヨーロッパ、日本、韓国、台湾、カナダ、オーストラリア、ニュージーランド、スイス、ほとんどの新興市場国はさらに進むために多すぎる債務を抱えています。

Evelyn Ramos: 次は教会や寺院です。

Jarrod Yuki: おっと、失敗しました。

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