ドイツでは住宅が壊滅的な勢いで安くなっている…
— 藤原直哉 (@naoyafujiwara) December 26, 2023
ドイツでは住宅が壊滅的な勢いで安くなっている
ドイツの住宅価格は2023年第3四半期も右肩下がりを続け、前年同期比10.2％下落した。この急激な価格下落は4四半期連続であり、統計局が2000年に記録を取り始めて以来、最も著しいものである。これは、欧州の主要経済国において最も深刻な不動産危機を意味する。
統計局によれば、この傾向はドイツの不動産セクターにおける深刻な危機を示すもので、ここ数十年で最も深刻なものだという。ドイツ経済研究所（DIW）のコンスタンチン・ホロディリン氏は、2022年までドイツでは過去50年間で最大級の投機的価格バブルが発生していたが、それが崩壊し、価格上昇の急速な時期が終わったと指摘する。
ドイツをはじめとする欧州諸国では、低金利と高い需要に支えられて隆盛を誇っていた不動産セクターが、金利とコストの急上昇に見舞われている。このため、不動産開発業者は銀行の資金繰りが悪化し、取引が凍結されたため、債務超過に陥り、財政難に陥っている。
第3四半期、ドイツの主要都市における一戸建てと二戸建ての価格下落は特に顕著で、12.7％下落した。
さらに、このデータは建設業界の受注減少も指摘しており、季節調整済の10月の受注は前月比で6.3％減少した。ドイツ建設産業連盟は、この結果、住宅建設部門の雇用がさらに減少するはずだと考えている。
この地域の不動産危機を受けて、ドイツで大きな存在感を示しているオーストリアの大手不動産会社シグナが先月破産を申請し、価格と不動産活動の下落によるこれまでで最大の被害者となった。
https://pravda.ru/news/realty/1927780-germany/
ドイツの不動産価格は記録的な10.2％で急落しますhttps://t.co/7Fb4hWjVrj
— Pa!Pa! Pa! (@PaPaPa80755851) December 27, 2023
ドイツの住宅価格は第3四半期に過去最高の10.2％下落し、パンデミック以来ヨーロッパ最大の経済大国が直面している苦境をさらに示す結果となった。前年同期比で下落するのは4四半期連続であり、ドイツの統計局が2000年に記録を取り始めて以来最大となった。
ヨーロッパ最大の経済大国であるドイツで、ここ数十年で最大の不動産危機が発生するなかでの落ち込みである。ドイツ経済研究所のコンスタンチン・ホロディリンは言う：「2022年まで、ドイツでは過去50年間で最大級の投機的価格バブルが続いていた。
何年もの間、金利が低く需要が旺盛だったため、ドイツやヨーロッパの他の地域の不動産セクターは活況を呈していた。しかし、金利とコストの急上昇により、銀行融資が枯渇し、取引が凍結されたため、デベロッパーは債務超過に陥った。
ドイツがパンデミック以降、G7で最悪の経済成長率を記録し、わずか0.3％の成長率にとどまったという公式データも発表された。英国は成長率の下方修正により景気後退の瀬戸際に立たされ、フランスに次ぐワースト・パフォーマンスとなった。
