中国の不動産市場における深圳の悲惨な状況
老蛮频道 (@laomanpindao) によると、深圳は中国の不動産市場において最も泡沫が深刻な都市であり、2023年に最も厳しい状況に陥った都市である。一年間で平均価格が20%以上下落し、2021年のピークから累積で30%の減少を記録した。特に中心区では減少幅が大きい。
深圳，作为中国房地产泡沫最严重的城市，也是2023年楼市最惨的城市，全市均价一年下跌两成多，较2021年的房价峰值期，累积降幅已经达到了3成。并且越是所谓中心区段，降幅越大。
在泡沫巅峰的2021年初，深圳相同区段的房价，比广州高50%多。比如深圳南山中心区的房价达到18万，广州珠江新城只有… pic.twitter.com/nqoqYPHq2E— 老蛮频道 (@laomanpindao) January 4, 2024
深センは、中国で最も深刻な不動産バブルの都市であり、2023年には最悪の不動産市場として、市内の平均価格は年間20％以上下落し、2021年の住宅価格のピーク時に比べて、累積下落率は30％に達している。しかも、いわゆる中心部ほど下落幅が大きい。
2021年初頭のバブルピーク時、深センの同区間の住宅価格は広州よりも50％以上高かった。例えば、深圳市南山中心部の住宅価格は180,000に達し、広州珠江新城は120,000に過ぎない。深圳市光明新区は、このような遠隔地であるため、住宅価格は50,000に乾燥させることができ、広州増城中心部は最高でも30,000に達した。
深センの家の奴隷は、この幻想のバブルに一度多くの理由を見つけるために、どのような改革とパイオニアエリア、ハイテク都市、南部の金融センターなどの開放。しかし、これらのでたらめなベールは、何の意味もない、それは下に包まれている、まだ撤退のバッチに産業や外資の悲惨な空洞化であり、そこにバブルが耐えることはできません。だから、バブルが崩壊し、すべての原型に戻る。
まず、深センの不動産価格は2021年に広州の水準に戻らなければならない、つまり3分の1まで下落しなければならない。その上で、広州が下落する。広州の不動産価格は2021年に比べて20％下落しているので、深センは20％下落し続けなければならない。
これで終わりではなく、広州の住宅価格はまったく安定しておらず、安定させることは不可能で、まだ下がり続けており、下落に終わりはない。つまり、深センの不動産市場は、言葉では言い表せないほど悲惨な状況になるということだ。腰折れ？ああ、ほとんど足首切りだ。
ユーザーの反応
傅旻: 「2015年初の価格まで下がるのが妥当」
老蛮频道: 「経済がさらに崩壊しなければ、それは相対的に合理的」
小小明: 「東莞南城や松山湖の新しい家の記録がこの2年で新しい高さを記録しているが、その理由は何か？」
Yellow for the real healing: 「木が移動すると死ぬ、人が移動すると生きる。不動産を購入するべきではない。将来的には、70平方メートルの家を10万円以下で購入する必要はない」
新中国人&中共研究院: 「不動産価格の下落は中国の出生率の崩壊を救えない」
Công Đoàn: 「 開放区、高科技都市、南方金融中心… 輝くケーキ！！」
Aric: 「特に2019年以降に家を買った人は苦労するだろう」
